2024抵押房产反担保合同

2024抵押房产反担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（反担保人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为反担保物，为乙方在主合同项下的债务提供担保；乙方愿意接受甲方的房产反担保，并按照本合同的约定履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条担保债务1.1本合同项下的主合同为：____________________（主合同名称），主合同编号为：____________________。第二条反担保物2.1甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利限制。2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押房产的房产证等相关文件交付乙方。第三条担保范围3.1本合同项下的担保范围包括主合同项下的全部债务及乙方因履行主合同而产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方同意，在乙方未能按主合同约定履行还款义务时，甲方应无条件接受乙方的处置抵押房产的决定，并配合乙方办理相关手续。第四条担保期限4.1本合同的担保期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起算，至乙方清偿主合同项下的全部债务之日止。4.2如主合同约定的债务履行期限延长，甲方同意本合同的担保期限相应延长。第五条反担保物的处置5.1在本合同约定的担保期限内，如乙方未能按主合同约定履行还款义务，乙方有权处置抵押房产，用以清偿债务。5.2乙方处置抵押房产时，应按照公平、公正、公开的原则进行，并通知甲方。5.3处置抵押房产所得价款优先用于清偿乙方在主合同项下的债务，剩余部分归还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第二条的约定，导致抵押房产存在权属纠纷、租赁、抵押或其他权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同第三条、第四条的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（反担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照副本复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（反担保人）的营业执照副本复印件4.乙方（反担保人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押房产的房产证复印件6.抵押房产的评估报告复印件7.主合同复印件8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条的约定，导致抵押房产存在权属纠纷、租赁、抵押或其他权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同第三条、第四条的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产，用于为乙方在主合同项下的债务提供担保。2.主合同：指双方签订的具体合同，规定了乙方的债务及还款义务。3.反担保物：指甲方提供的抵押房产，用以担保乙方在主合同项下的债务。4.担保范围：指甲方同意为乙方在主合同项下的全部债务及相关的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付抵押房产的房产证等相关文件。解决办法：甲方应立即履行交付义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按主合同约定履行还款义务。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，乙方有权处置抵押房产，用以清偿债务。3.问题：主合同约定的债务履行期限延长，但未明确延长反