2024年度二手房交易合同及附加合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易合同及附加合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加合同书内容11.1附加合同书定义11.2附加合同书内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属第十四条合同的附件14.1附件定义14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且权利义务清晰的存量住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的所有过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。第六条交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用除交易税费外，其他费用包括但不限于物业管理费、户口迁移费等，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除的条件和方式按照双方协商一致的结果执行。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按照本合同约定支付全部房价；（2）甲方按照本合同约定交付房屋，并办理完毕所有过户手续；（3）双方办理完毕房屋所有权的转移登记手续。10.3解除条件本合同在履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除的条件和方式按照双方协商一致的结果执行。第十一条附加合同书内容11.1附加合同书定义本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加合同书内容（1）房屋附属设施、家具、家电的归属；（2）物业管理事项；（3）户口迁移事项；（4）其他双方约定的内容。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方承诺在合同约定的期限内交付房屋，并办理完毕所有过户手续。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买该房屋；（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）乙方承诺按照本合同约定支付房价，并配合甲方办理过户手续。第十三条其他约定13.1物业管理双方同意遵守物业管理相关规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。13.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口的，甲方应承担相应责任。13.3家具家电归属双方约定家具、家电的归属如下：（1）属于甲方所有的家具、家电，交付时一并转移给乙方；（2）属于乙方所有的家具、家电，交付时留在房屋内，归乙方所有。第十四条合同的附件14.1附件定义（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）过户手续相关文件；（5）其他双方约定的文件。14.2附件内容附件内容详见本合同附件目录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。要求：有效期内的房屋所有权证，权利义务清晰。附件二：土地使用权证内容：证明甲方对该房屋所在土地的使用权。要求：有效期内的土地使用权证，权利义务清晰。附件三：房屋买卖合同内容：详细记录房屋买卖双方的权利义务。要求：书面签订的房屋买卖合同，格式规范。附件四：过户手续相关文件内容：包括房屋过户所需的所有手续和文件。要求：完整、真实的过户手续文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件五：家具家电清单内容：详细列明家具、家电的名称、数量和归属。要求：清单内容真实、准确，双方确认无误。附件六：物业管理相关规定内容：物业管理的规章制度和双方应遵守的规定。要求：正式发布的物业管理相关规定，双方签字确认。附件七：户口迁移相关文件内容：协助乙方办理户口迁移所需的文件。要求：完整、真实的户口迁移文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件八：其他双方约定的文件要求：书面文件，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定办理完毕所有过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.违约金支付后，甲方仍应履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内交付符合质量标准的房屋，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的2%，即人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。3.过户手