2024房屋买卖委托书模板

2024房屋买卖委托书模板合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的唯一代理，全权处理甲方法院判决书、房产证过户、房款收付等一切事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，并应严格按照甲方的指示处理相关事宜。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房人签订《房屋买卖合同》。三、委托期限3.1本委托书的有效期限自签署之日起至甲方房屋买卖事宜完成之日止。3.2如委托期限延长，甲乙双方应另行签订书面协议。四、委托费用4.1乙方应承担办理甲方房屋买卖事宜所需支付的一切费用。4.2乙方应在收取购房人购房款时，扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按甲方指示处理房屋买卖事宜的，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本委托书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，认真履行合同义务。6.2如本委托书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证复印件2.乙方（受托人）身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同范本5.授权委托书模板6.法院判决书（如有）7.房屋买卖相关费用清单8.房屋过户申请表9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示处理房屋买卖事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失。2.乙方未在甲方授权范围内行事，违反委托书规定。3.甲方未按约定提供必要的信息、文件或资料，导致乙方无法正常履行合同。4.甲方未按约定支付相关费用，导致乙方委托事项。5.双方在履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：房屋所有权人，将房屋委托给乙方进行买卖的一方。2.乙方（受托人）：接受甲方委托，代为处理房屋买卖事宜的一方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.委托书：甲方授权乙方处理房屋买卖事宜的书面文件。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法院判决书：法院对房屋买卖纠纷作出的具有法律效力的判决文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋产权存在纠纷，应及时聘请专业律师处理，确保合同顺利进行。2.购房人支付房款不及时：与购房人沟通，明确房款支付时间及方式，如有必要，可要求支付定金或提供付款担保。3.房屋过户手续复杂：了解当地过户政策及流程，准备好相关材料，协助乙方顺利完成过户手续。4.乙方未按指示行事：及时与乙方沟通，明确双方权责，如有必要，可解除委托书并要求赔偿。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据实际情况，协商延长合同期限或变更合同内容。五、所有应用场景：1.甲方欲出售房屋，但无暇处理买卖事宜。2.甲方对房屋买卖流程不熟悉，需要专业人士的协