2024房地产抵押借款合同模板

2024房地产抵押借款合同模板合同编号：__________合同各方：鉴于：甲方是一家依法成立的金融机构，具备对外提供贷款的资质和能力；

乙方是一家依法成立的企业或个人，因经营需要向甲方申请借款；第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币[具体金额]，大写：[大写金额]。1.2借款期限自[开始日期]至[结束日期]。第二条借款用途乙方所借得的款项将用于[具体用途]，包括但不限于[具体包括但不限于的用途]。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为[年利率]，按年计息。3.2利息计算方式为[计算方式]，利息支付方式为[支付方式]。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式，定期向甲方还款。4.2还款计划为[还款计划]，包括但不限于还款金额、还款期限、还款日期等。4.3还款方式为[还款方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条抵押物5.2抵押物的具体信息如下：

[房产证号]

[土地使用权证号]

[房屋面积]

[房屋用途]5.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方未按约定还款，甲方有权依法解除本合同，并有权处置抵押物以优先受偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的违约金计算方式为[计算方式]，包括但不限于违约金金额、支付方式等。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方营业执照复印件

2.乙方法定代表人身份证明

3.房产证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋所有权人同意抵押证明

6.还款计划表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款

2.乙方未按约定用途使用借款

3.乙方提供的抵押物价值不足

4.乙方未按约定办理抵押物登记手续

5.乙方擅自处分抵押物

6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请借款的企业或个人。

3.抵押物：指为担保借款而提供的财产。

4.抵押借款：指借款方以抵押物为担保向贷款方借款的行为。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间还款

解决办法：催收贷款，协商延期还款，依法处置抵押物等。2.问题：乙方未按约定用途使用借款

解决办法：要求乙方立即改正，违约金处罚，依法处置抵押物等。3.问题：乙方提供的抵押物价值不足

解决办法：要求乙方提供补充抵押物，协商降低贷款额度等。4.问题：乙方未按约定办理抵押物登记手续

解决办法：催促乙方办理登记手续，依法处置抵押物等。5.问题：乙方擅自处分抵押物

解决办法：要求乙方立即停止处分行为，依法处置抵押物等。6.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实

解决办法：解除合同，追究乙方法律责任，依法处置抵押物等。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集项目资金向银行申请抵押借款。

2.企业为扩大生产向金融机