2024房地产购买经纪合同书

2024房地产购买经纪合同书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产事宜，达成如下协议：一、房地产描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括__________等。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房地产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民币__________元整；（3）剩余房款甲方应按照__________________的付款方式，于__________年__________月__________日前支付给乙方。三、交付及过户3.1乙方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，将房屋及相关附属设施交付给甲方。交付时间为：__________年__________月__________日。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方持有房屋所有权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期支付购买房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。4.3乙方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购买房价款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项的行为。2.乙方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，乙方未将房屋及相关附属设施交付给甲方。3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未在合同约定的时间内，完成房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按约定提供房屋：指乙方未按照合同约定的条件，向甲方交付房屋及相关附属设施。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房款：指甲方购买房地产应支付的全部金额，包括房价款及税费等。3.定金：指甲方为保证合同履行，按照约定向乙方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或者违约程度，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商延期交付，或要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，确保材料齐全，加快办理进度。4.附属设施交付不全：乙方应按照合同约定，补全交