2024房屋买卖合同答辩状

2024房屋买卖合同答辩状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并且双方就房屋的买卖事宜达成了一致意见，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住房。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度，逐步支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明9.房屋租赁合同（如适用）10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法履行。3.甲方未按照合同约定履行义务，如隐瞒房屋存在重大质量问题等。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，或未按照约定的金额支付。5.乙方未按照合同约定履行义务，如拒绝接受房屋交付等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户出现问题：解决办法：联系相关部门，了解过户手续的具体要求，积极配合办理过户手续。4.房屋质量问题：解决办法：请专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方承担维修责任或扣除相应违约金。5.房屋租赁合同纠纷：解决办法：与租赁合同相对应的法律规定处理，同时依据本合同约定，要求甲方解决租赁合同纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2