2024房地产开发企业员工购房借款合同

2024房地产开发企业员工购房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________一、借款概述1.1甲方因购买乙方开发的房地产项目，向乙方申请购房借款，甲方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。1.2甲方本次购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方购房借款的用途仅限于购买乙方开发的房地产项目，不得挪作他用。二、借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分____期偿还借款本金及利息。三、还款方式3.1甲方应按照下列还款方式偿还借款本金及利息：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还固定金额的借款本金及利息。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限，将还款金额划转至乙方指定的账户。四、还款期限4.1本借款合同的还款期限为____个月，自借款金额实际支付之日起计算。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还借款本金及利息。五、利率及费用5.1本借款合同的利率为____%。5.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、贷款保险费、印花税等。六、担保6.1甲方以其购买的房产作为本借款合同的担保，甲方同意将房产抵押给乙方。6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，办理房产抵押登记手续。七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数加收____%的罚息。7.2甲方未按照本合同约定的期限和方式办理房产抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房产证复印件

4.购房合同复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.抵押登记证明文件

8.房产评估报告

9.贷款保险单

10.其他与贷款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，或未按时支付相关费用的，构成违约。

2.甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，构成违约。

3.甲方提供的身份证明文件、购房合同等证明材料虚假的，构成违约。

4.甲方擅自将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置的，构成违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买乙方开发的房地产项目的自然人或法人。

2.乙方：指房地产开发企业。

3.借款：指甲方因购买乙方开发的房地产项目，向乙方申请的购房资金。

4.还款：指甲方按照本合同约定的方式和期限，偿还借款本金及利息的行为。

5.违约：指甲方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的情况。

6.罚息：指甲方逾期还款产生的额外利息。

7.抵押：指甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保。

8.抵押登记：指将抵押权登记在房产证上，以保障乙方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件丢失或损坏，解决办法是重新办理身份证明文件。

2.房产证复印件遗失或损坏，解决办法是向房产局申请办理复印件。

3.购房合同复印件遗失或损坏，解决办法是向开发商申请提供复印件。

4.贷款申请表信息填写错误或遗漏，解决办法是补充填写或更正信息。

5.贷款审批文件丢失或损坏，解决办法是向贷款银行申请办理复印件。

6.抵押登记证明文件丢失或损坏，解决办法是向不动产登记中心申请办理复印件。

7.房产评估报告丢失或损坏，解决办法是重新进行房产评估。

8.贷款保险单丢失或损坏，解决办法是向保险公司申请办理复印件。

9.其他与贷款相关的协议和文件丢失或损坏，解决办法是重新签订或申请办理复印件。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的房地产项目，向乙方申请购房借款。

2.乙方为提供购房借款，要求甲方提供相关证明材料，并签订借款合同。

3.甲方按合同约定办理