2024抵押房屋买卖合同范本

2024抵押房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（卖方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________2.乙方（买方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：_________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。4.2乙方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户证明5.房屋使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。2.乙方未遵守房屋使用规定，擅自改变房屋结构和用途。3.甲方未按照合同约定时间将房款支付至指定账户。4.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。5.双方未按照合同约定协商解决争议，而是选择诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指在房屋所有权转移过程中，房屋所有权人将其房屋抵押给债权人，作为债务的担保物。2.卖方：指房屋所有权人，即甲方。3.买方：指购买房屋的一方，即乙方。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能保证对房屋的出售权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.遇到乙方未遵守房屋使用规定，擅自改变房屋结构和用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。3.遇到甲方未按照合同约定时间将房款支付至指定账户的问题，乙方有权要求甲方支付违约金。4.遇到甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.遇到双方未按照合同约定协商解决争议，而是选择诉讼解决的问题，按照中华人民共和国法律进行诉讼解决。五、所有应用场景：本合同适用