2024房地产委托合同

2024房地产委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买房产。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买事宜。1.3乙方应提供专业的房地产咨询服务，向甲方介绍房产市场行情、交易程序及注意事项等。1.4乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行经纪职责，诚实守信，为甲方提供优质的服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保其安全、完整。2.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。2.4乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关资料。3.2甲方应在出售/购买过程中，配合乙方的各项工作，提供必要的协助。3.3甲方应在合同约定的时间内，支付乙方应得的佣金。3.4甲方不得要求乙方从事违法、违反职业道德的行为。第四条佣金及支付方式4.1双方同意，本次房产交易的佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付佣金的一半。4.3房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的佣金。4.4支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________银行账号：__________第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前____天通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理工作，并将甲方的房产及相关资料退还给甲方。5.3合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同复印件6.税费缴纳证明复印件7.佣金支付凭证复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息或拒绝提供必要信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.乙方未按约定提供专业服务，如未积极寻找买家/卖家、未提供咨询服务等。4.乙方未妥善保管甲方房产及相关资料，造成损失。5.乙方泄露甲方隐私或商业秘密。6.乙方违反国家法律法规，从事违法行为。7.双方未按约定协商解决争议，导致诉讼发生。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找买家/卖家、咨询、代办等服务。2.佣金：指房地产经纪机构在完成委托事项后，向委托人收取的报酬。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.甲方延迟支付佣金：提醒甲方履行合同约定，按时支付佣金，必要时可依法追讨欠款。3.乙方未提供专业服务：要求乙方按照合同约定履行职责，如乙方仍不改进，可终止合同并追究其责任。4.乙方泄露甲方隐私：立即要求乙方停止侵权行为，如已造成损失，要求乙方赔偿，并可终止合同。5.合同争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方购买