2024房地产信托借款合同

2024房地产信托借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，需资金支持该项目的开发建设；乙方为具备贷款能力的金融机构，愿意向甲方提供贷款支持。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将所借款项用于__________房地产项目的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、购买原材料、支付工资等。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式向甲方收回借款本金及利息。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按借款本金计算。3.2甲方应按季度向乙方支付利息，利息支付日期为每个季度的第一天。3.3借款本金及剩余利息的还款方式如下：（1）甲方应于本合同约定的借款期限届满之日起__________日内，一次性还清借款本金及剩余利息。方式一：等额本息还款法，按季度向乙方支付固定金额的利息及本金。方式二：等额本金还款法，每个还款期内支付的本金固定，利息随剩余本金逐期减少。第四条担保措施4.1甲方同意以其拥有的__________房地产项目对应的房地产权属资料为本次借款提供抵押担保。4.2甲方同意以其法定代表人（或负责人）的__________为本次借款提供个人担保。4.3乙方有权要求甲方提供其他必要的担保措施，以确保乙方权益的实现。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订生效，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，甲乙双方应立即协商解决，可按实际情况变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的房地产项目相关权属资料4.乙方（贷款人）的金融机构许可证复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.双方签订的还款计划表7.担保协议及相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用借款：若甲方未将借款用于合同约定的房地产项目开发建设，视为违约。2.甲方未按还款计划偿还借款：若甲方未在约定的还款日期前偿还借款本金及利息，视为违约。3.甲方提供的担保不实或不足：若甲方提供的担保不符合合同约定或不足以保障乙方权益，视为违约。4.乙方未按约定履行贷款义务：若乙方未按合同约定的利率、还款方式等履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金支持房地产项目开发建设的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款支持的乙方。3.抵押担保：指借款人将其拥有的房地产项目对应的房地产权属资料提供给贷款人作为借款的担保。4.个人担保：指借款人的法定代表人（或负责人）以其个人财产为借款提供担保。5.等额本息还款法：指借款人按季度向贷款人支付固定金额的利息及本金。6.等额本金还款法：指借款人每个还款期内支付的本金固定，利息随剩余本金逐期减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按还款计划偿还借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的担保不实或不足。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方提供足额担保或提前收回借款本金及利息。4.问题：乙方未按约定履行贷款义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开