2024房地产代理商合同范本

2024房地产代理商合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方拟销售/出租的房地产位于__________，共有__________套房屋，房屋结构__________，建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权到期日为__________。2.甲方应当保证其对所出售/出租的房屋享有完全的处分权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且符合国家和地方关于房地产销售/出租的相关规定。3.乙方应当根据甲方的委托，代理销售/出租上述房地产，并按本合同约定向甲方支付佣金。二、代理期限1.本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.代理期满后，如房地产仍未销售/出租完毕，乙方有权按照本合同约定的佣金标准继续代理销售/出租，直至房地产全部销售/出租完毕。三、代理权限1.乙方为本合同所涉及的房地产的唯一代理商，有权以甲方的名义进行销售/出租活动。2.乙方有权在代理期限内，以自己的名义与购房者/租房者签订房地产买卖/租赁合同。3.乙方有权根据市场情况，制定房地产销售/出租价格、优惠政策等。四、佣金及支付方式1.乙方代理销售/出租房地产的佣金为__________元/平方米，计__________元整。2.甲方应在房地产销售/出租合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。3.如因甲方原因导致房地产未能销售/出租，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。五、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、权属情况等。2.甲方应协助乙方进行房地产销售/出租活动，包括但不限于办理产权过户手续、提供房产证等。3.甲方应在代理期限内，按照乙方的要求，配合乙方进行房地产销售/出租活动。六、乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售/出租活动，努力完成销售/出租目标。2.乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，确保信息安全。3.乙方应按本合同约定，向甲方支付佣金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。2.甲方未按本合同约定向乙方支付佣金的，乙方有权依法追讨。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面作出，经甲乙双方共同认可后方能生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房地产权属证明、销售/出租宣传资料等。一、附件列表：1.房地产权属证明

2.房地产销售/出租宣传资料

3.房地产买卖/租赁合同

4.产权过户手续相关文件

5.房产证复印件

6.甲方和乙方之间的沟通记录

7.任何其他双方协商确定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产相关信息，或故意隐瞒重要信息。

2.甲方未协助乙方进行房地产销售/出租活动，或未按乙方要求提供必要配合。

3.甲方未能在代理期限内按照约定价格完成销售/出租。

4.乙方未按甲方的要求积极开展房地产销售/出租活动，未能完成销售/出租目标。

5.乙方未按合同约定向甲方支付佣金。

6.任何一方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产代理商：指接受房地产所有权人或权利人委托，代为销售或出租房地产的个人或单位。

2.代理期限：指房地产代理商根据合同约定开展销售或出租活动的期限。

3.佣金：指房地产代理商根据合同约定，完成房地产销售或出租业务后，应得的报酬。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权益归属发生的争议。

6.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

7.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产信息不准确或隐瞒重要信息：乙方应当要求甲方提供真实、准确的房地产信息，必要时可委托专业机构进行核实。

2.甲方不配合乙方进行销售/出租活动：乙方可与甲方进行沟通，说明合同约定及双方利益，争取甲方的配合。

3.未能在代理期限内完成销售/出租目标：乙方应调整销售/出租策略，如调整价格、增加促销活动等。

4.乙方未支付佣金：甲方有权依法追讨佣金，或协商解决支付问题。

5.遇到合同以外的法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按照变化后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.甲方为