2024庭院房购房合同范本

2024庭院房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的庭院房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2庭院面积为__________平方米，使用权性质为__________。1.3房屋现状为__________（毛坯、简装、精装等），甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述庭院房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3乙方支付定金人民币__________元整，在签订本合同之日起三个工作日内支付。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4剩余房款及支付时间、方式按照双方协商一致的《补充协议》执行。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将庭院房交付给乙方。交付时，甲方应提供合法的房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证庭院房的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕过户手续，并将庭院房交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付购房款项。5.2乙方应在合同约定的时间内，办理完毕过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付庭院房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房款总额的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付房款总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.庭院房所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.补充协议6.支付凭证复印件7.过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付庭院房，构成逾期交付。2.甲方未按照合同约定保证庭院房所有权无瑕疵，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成逾期付款。4.乙方未按照合同约定办理过户手续，构成违约。5.甲方未按照合同约定办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.庭院房：指具有独立庭院住宅房屋。2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方为补充本合同而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付庭院房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付庭院房。2.庭院房所有权存在瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付款项，并支付违约金。3.乙方未按时支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.庭院房买卖双方为自然人。2.