上海租赁和合同范例

上海租赁和合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息》。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）违反本合同约定，造成乙方损失；

（3）其他违反本合同约定的行为。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）其他违反本合同约定的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《支付信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息》。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日止。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即停止使用并赔偿损失。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物完好无损地交还甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿损失。

7.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《支付信息》

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方资产的安全和稳定收益。通过设定严格的租金支付、押金退还、违约责任等条款，甲方能够在租赁过程中获得最大程度的保障。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方的租赁风险。丙方的担保责任能够有效约束乙方履行合同义务，保障甲方的权益不受侵害。同时，丙方的介入也有利于促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方监管方，同意对租赁过程中的相关事宜进行监管，以确保乙方的合法权益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方希望继续租赁，应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息》。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方监管责任

5.1丙方对本合同的履行承担监管责任，确保乙方按照合同约定使用租赁物，并对租金支付、租赁物维护等事宜进行监督。

5.2丙方监管责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日止。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物完好无损地交还乙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于修理、更换或赔偿损失。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得对租赁物进行任何影响乙方使用的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《支付信息》

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的合法权益