2024房地产划转协议

2024房地产划转协议合同编号：__________一、转让人：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、受让人：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________第一条标的房地产1.1标的房地产的基本情况：标的房地产位于____市____区____街道____号，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的房地产的使用现状：标的房地产目前处于____（此处填写使用现状，如：闲置、出租、自用等）状态。第二条划转方式2.1本协议项下的房地产划转，采用____（此处填写划转方式，如：买卖、赠与、划拨等）方式进行。2.2划转价格为____元（大写：____元整），受让人已支付至转让人指定的账户。第三条划转手续3.1双方应共同向相关政府部门申请办理标的房地产的权属变更手续。3.2办理权属变更手续所需费用，由双方按照实际情况承担。3.3权属变更完成后，受让人应按照相关法律法规的规定，支付标的房地产的税费。第四条划转期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，划转期限为____个月。4.2在划转期限内，转让人应保证标的房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3若因转让人原因导致划转期限延长，双方应另行协商解决。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条划转价格的____%。5.3违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向____（填写诉讼法院名称）提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：____________________受让人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.标的房地产权属证明文件

2.转让人和受让人主体资格证明文件

3.划转价格支付凭证

4.权属变更手续相关文件

5.标的房地产现状评估报告

6.划转期限内的物业管理和维护记录

7.违约金计算依据和相关费用清单二、违约行为及认定：

1.转让人未能保证标的房地产权属清晰，存在权利瑕疵。

2.受让人未能按照约定时间支付划转价格或相关税费。

3.双方未能在划转期限内完成权属变更手续。

4.转让人或受让人违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：

1.房地产划转：指转让人将其名下的房地产权益转移给受让人的行为。

2.标的房地产：指本协议中涉及转让的房地产。

3.划转方式：指买卖、赠与、划拨等双方约定的房地产权益转移方式。

4.划转价格：指受让人支付给转让人，以取得标的房地产权益的金额。

5.权属变更手续：指将标的房地产的权属从转让人名下变更至受让人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：应及时与相关政府部门沟通，提供相关证明文件，必要时寻求法律途径解决。

2.遇到付款难题：双方应明确付款方式和时间，确保资金安全及时到账。

3.遇到手续办理缓慢：应提前了解办理流程和所需材料，积极配合政府部门工作效率。

4.遇到违约行为：应及时与违约方沟通，要求履行协议，必要时可通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将开发完成的房产转