2024宅基地土地转让的合同范本

2024宅基地土地转让的合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________。1.3土地使用权性质为__________。第二条土地转让2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更登记至乙方名下。第三条土地交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的转让权，确保土地使用权变更登记至乙方名下。4.2乙方应按照约定支付转让款，并自行办理土地使用权变更登记手续。4.3甲方应在土地交付后，继续承担土地使用过程中可能产生的相关税费。4.4乙方应在办理土地使用权变更登记手续后，按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付土地或未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.3若乙方未能按照约定时间支付转让款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件或营业执照复印件

2.乙方身份证复印件或营业执照复印件

3.土地权属证明文件

4.土地使用权变更登记所需的相关税费支付凭证

5.土地使用权变更登记申请书

6.土地使用权变更登记证明文件

7.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付土地，或未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让款，构成违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

4.违约行为的认定应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：

1.宅基地土地使用权：指农村集体土地上，农户依法取得的用于建设住宅的土地使用权。

2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，依法向土地管理部门申请办理的登记手续。

3.转让款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的土地使用权转让价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付土地或未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付土地或协助办理变更登记手续。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让款。

3.问题：土地使用权变更登记过程中出现异议或纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，提供相关证据材料，依法解决异议或纠纷。五、所有应用场景：

1.农村宅基地土地使用权转让。