公寓使用权转让合同

2024版公寓使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。第二条使用权转让2.1甲方同意将其对该公寓的使用权转让给乙方，乙方接受该公寓的使用权。2.2本合同签订之日起，乙方即享有该公寓的使用权，包括但不限于居住、出租、自用等。2.3甲方应在合同签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1该公寓的使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供该公寓的房产证、身份证等相关证件。第四条权利义务4.1甲方应保证该公寓的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致该公寓权属发生争议，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间将该公寓交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。4.3乙方应按照约定时间支付转让价格。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。4.4乙方自取得该公寓使用权之日起，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该公寓的结构、使用性质等。如乙方违反本条规定，应承担相应法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.附加条款一：优先购买权甲方应在出售该公寓前，提前__________天通知乙方，给予乙方优先购买权。如乙方行使优先购买权，应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付转让价格。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将该公寓出售给第三方。说明：该条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在未经乙方同意的情况下将公寓出售给第三方。2.附加条款二：房屋维修责任自本合同签订之日起，甲方应对该公寓的现有设施进行定期检查和维护，确保公寓设施的正常运行。如因甲方原因导致公寓设施损坏，甲方应承担维修责任。说明：该条款明确了甲方在合同期间的维修责任，保障了乙方在使用该公寓过程中的生活质量。3.附加条款三：房屋保险甲方应自本合同签订之日起，为该公寓购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行赔偿。说明：该条款旨在保障乙方在保险事故发生时的合法权益，确保乙方能够及时获得赔偿。二、当乙方为主导时1.附加条款一：租金支付自本合同签订之日起，乙方应按照甲方提供的租金标准，每月支付租金。租金支付时间为每月__________日之前。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。说明：该条款明确了乙方在合同期间的租金支付义务，以及延迟支付租金时的违约金计算方式。2.附加条款二：房屋使用限制乙方在取得该公寓使用权后，不得擅自改变该公寓的结构、使用性质等。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。说明：该条款旨在防止乙方在取得公寓使用权后，擅自改变公寓的现状，保护甲方权益。3.附加条款三：房屋转租乙方如需将该公寓转租给第三方，应事先征得甲方同意。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照甲方提供的租金标准支付租金。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。说明：该条款明确了乙方在合同期间的转租行为需征得甲方同意，防止乙方擅自转租导致甲方权益受损。三、当有第三方中介时1.附加条款一：中介费用本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方应支付中介费用。中介费用的支付标准为__________元整。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同。说明：该条款明确了中介费用的支付标准和责任，确保中介服务的顺利进行。2.附加条款二：中介责任第三方中介在为本合同的签订提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私和信息安全保密。如中介违反本条规定，导致甲乙双方的隐私和信息安全受到损害，中介应承担相应法律责任。说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私和信息安全，防止中介在服务过程中泄露相关信息。3.附加条款三：中介解除合同权如第三方中介在为本合同的签订提供服务过程中，出现故意拖延、损害甲乙双方利益等行为，甲乙双方均有权要求中介解除合同。如中介拒绝解除合同，甲乙双方有权向中介追究违约责任。说明：该条款赋予了甲乙双方在中介服务过程中，对中介不当行为的解除合同权，保障了甲乙双方的权益。一、附件列表：1.公寓房产证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.房屋维修记录6.房屋保险单7.中介服务合同8.转租合同9.租金支付记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：指合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将公寓交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价格：指合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付转让价格。3.甲方未履行维修责任：指甲方未能按照合同约定，对公寓进行定期检查和维护，导致设施损坏。4.乙方擅自改变公寓现状：指乙方在取得公寓使用权后，未经甲方同意，擅自改变公寓的结构、使用性质等。5.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照甲方提供的租金标准，按时支付租金。6.乙方未经甲方同意转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将公寓转租给第三方。7.中介未按约定提供服务：指中介在为本合同签订提供服务过程中，未按照约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.使用权转让：指甲方将其对公寓的使用权转让给乙方，使乙方获得公寓的使用权。2.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的公寓。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，根据约定向对方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归甲方所有。5.转租：指乙方将公寓使用权转让给第三方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。6.租金支付记录：指记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应按照合同约定时间交付公寓，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付转让价格：乙方应按照合同约定时间支付转让价格，如延迟支付，应支付违约金。3.公寓设施损坏：甲方应承担维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方维修或赔偿。4.乙方擅自改变公寓现状：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应法律责任。5.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.中介未按约定提供服务：甲乙双方有权要求中介解除合同，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为转让方，乙方作为受让方，双方签订公寓使用权转让合同。2.甲方作为房屋所有权人，乙方作为承租人，双方签订房屋租赁合同。3.甲方作为房产