2024房地产开发合同协议书

2024房地产开发合同协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁补偿及土地平整等工作，并向乙方提供符合约定条件的土地。2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付项目投资款项。2.4乙方应按照本协议约定的时间和质量标准完成项目的建设。三、项目进度及工期3.1项目开工日期：__________3.2项目竣工日期：__________3.3乙方应按照甲方的要求，合理组织施工，确保项目按期完工。四、投资及收益分配4.1项目总投资：__________4.2甲方投资占比：__________4.3乙方投资占比：__________4.4项目利润分配：双方按照投资比例分配。4.5项目亏损承担：双方按照投资比例承担。五、费用及支付5.1甲方应承担的费用：__________5.2乙方应承担的费用：__________5.3支付方式：__________5.4支付期限：__________六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间向乙方支付投资款项的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。6.3乙方未按约定时间完成项目建设的，应按照逾期完工部分的工程造价的日利率支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方房地产开发资质证明

3.项目用地规划许可证

4.项目设计文件

5.施工合同

6.销售合同

7.物业管理合同

8.投资款项支付凭证

9.项目进度报告

10.竣工验收报告

11.投资收益分配方案

12.费用支付凭证

13.违约金支付凭证

14.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成项目建设，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供符合条件土地，认定为违约行为。

4.乙方未按约定完成项目规划、设计、施工等工作，认定为违约行为。

5.双方未按约定进行争议解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，进行土地开发、房屋建设、销售和物业管理等活动。

2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。

3.投资款项：指甲方按照约定向乙方支付的用于项目开发的资金。

4.投资收益分配：指双方按照投资比例分享项目利润的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付投资款项。

解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付投资款项；如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.问题：乙方未按约定时间完成项目建设。

解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方加快施工进度；如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金并赔偿损失。

3.问题：项目用地拆迁补偿及土地平整工作进展缓慢。

解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通协作，加快拆迁补偿及土地平整工作进度。五、所有应用场景：

1.甲方为土地使用权人，拟进行房地产开发。

2.乙方具备房地产开发资质，愿意参与甲方的房地产开发项目。

3.双方就项目投资、建设、销售等事项达成一致，签订本合同。

4.合同有效期