购房合同安全保证函

购房合同安全保证函合同编号：__________购房合同安全保证函甲方：__________乙方：__________第一条甲方保证1.2甲方保证其具有完全民事行为能力，有权处置房产，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方处置房产的法律纠纷。1.3甲方保证在主合同约定的期限内，按照约定向乙方交付符合合同约定的房产。第二条乙方保证2.1乙方保证其向甲方提供的有关主合同项下的付款等一切信息真实、准确、完整。2.2乙方保证其具有完全民事行为能力，有权购买房产，并按照主合同约定的期限和方式向甲方支付房款。2.3乙方保证在主合同约定的期限内，按照约定接收甲方交付的符合合同约定的房产。第三条违约责任3.1任何一方违反本保证函的约定，导致主合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.2任何一方违反本保证函的约定，导致主合同无效或者被撤销的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本保证函过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本保证函自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋质量检测报告5.房屋使用现状说明6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.付款凭证复印件9.房产交付确认书10.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按照约定交付房产，导致合同无法履行或造成乙方损失。3.甲方未保证房产权属清晰，导致合同无效或被撤销。4.乙方未按照约定支付房款，导致合同无法履行或造成甲方损失。5.乙方未按照约定接收房产，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施。2.土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权利。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。5.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益的归属产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房产的真实信息，并可委托专业机构进行核实。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.房产交付延误：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。3.房产质量问题：如交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。4.付款延误：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。5.房产接收延误：如乙方未能按约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间接收房产。五、所有应用场景：1.