2024房地产代理的补充协议范本

2024房地产代理的补充协议范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系电话：联系人：【乙方全称】地址：联系电话：联系人：鉴于：甲方为房地产开发商，拥有【房产项目名称】项目的所有权和处置权；现双方为明确双方的权利义务，就主合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、代理销售范围1.1乙方代理销售的房产项目为【房产项目名称】，共计【房产数量】套。1.2乙方应在甲方指定的销售区域内进行销售活动，不得擅自超出甲方指定的范围。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产项目的宣传、推广和销售。二、代理期限2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为【代理期限】年，自【生效日期】至【终止日期】。2.2除非一方提前终止本补充协议，否则代理期限到期后，双方应继续履行本补充协议，直至双方签订新的补充协议。三、代理销售价格3.1乙方代理销售的房产价格按甲方指定的价格执行。3.2乙方应按照甲方指定的价格向购房者收取购房款，并保证房价的稳定性。3.3如有购房者要求更名、退房等特殊情况，乙方应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求处理。四、代理销售费用4.1乙方应按照主合同约定的比例支付代理销售费用。4.2代理销售费用支付方式及支付时间按照主合同执行。五、甲方权利义务5.1甲方应按照主合同约定，向乙方提供房产项目的相关资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。5.2甲方应确保房产项目的合法性，办理相关审批手续，确保乙方在代理销售过程中不受法律追究。5.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和优惠政策。六、乙方权利义务6.1乙方应按照主合同约定，积极开展房产项目的销售工作，努力完成甲方下达的销售任务。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额和支付方式由双方另行约定。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产项目宣传资料2.房产项目审批文件3.房产项目销售计划书4.房产项目销售业绩报告5.购房者名单和购房合同6.代理销售费用支付凭证7.奖励和优惠政策文件8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产项目资料，或资料不真实、不完整、不准确。2.甲方未确保房产项目合法性，导致乙方在代理销售过程中受到法律追究。3.甲方未按约定给予乙方奖励和优惠政策。5.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。6.乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售房产项目，乙方按约定积极开展销售活动，并按约定比例支付代理销售费用的合同。2.代理销售范围：指乙方代理销售的房产项目名称、数量和销售区域。3.代理期限：指双方签订的补充协议的有效期，自生效日期至终止日期。4.代理销售价格：指购房者向乙方支付的房产价格，乙方应保证房价的稳定性。5.代理销售费用：指乙方为代理销售房产项目应支付给甲方的费用，包括比例和支付方式。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房者要求更名、退房等特殊情况，乙方应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求处理。2.乙方在代理销售过程中遇到政策变化、市场竞争等不利因素，导致销售业绩不佳。解决办法：乙方应积极调整销售策略，加强市场调研，提高销售技巧，与甲方保持密切沟通，共同应对市场变化。3.甲方未按约定时间提供房产项目资料，或资料不真实、不完整、不准确。解决办法：乙方应与甲方及时沟通，催促甲方提供真实、完整、准确的资料，确保销售工作的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房产项目的所有权和处置权。2.乙方为专业的房地产代理公司，具备房产代理销售资质和经验。3.甲方希望乙方代理销售其房