二零二五版房屋租赁合同终止及租赁期满房屋处置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同终止及租赁期满房屋处置协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋租赁期间禁止事项7.合同终止及解除条件7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止及解除程序8.租赁期满房屋处置8.1房屋归还条件8.2房屋归还程序8.3房屋处置方式9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____室；2.2房屋面积：____平方米；2.3房屋结构：____；2.4房屋用途：____。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整；3.2租金支付时间：每月____日前；3.3租金支付方式：银行转账/现金支付。4.房屋押金4.1押金金额：人民币____元整；4.2押金退还条件：合同期满，房屋及附属设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在____个工作日内退还押金；4.3押金退还方式：银行转账/现金支付。5.房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维护；5.2房屋维修责任：房屋正常使用下的维修由甲方负责，乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责；5.3维修费用承担：甲方维修费用从押金中扣除，不足部分由甲方承担；乙方维修费用由乙方承担。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行任何商业活动；6.2房屋装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造；6.3房屋租赁期间禁止事项：禁止在房屋内从事违法活动、禁止损害房屋及附属设施、禁止扰民等。7.合同终止及解除条件7.1合同终止条件：租赁期满；7.2合同解除条件：7.2.1甲方原因：房屋拆迁、城市规划需要或其他正当理由；7.2.2乙方原因：房屋及附属设施严重损坏、无法居住或其他正当理由；7.2.3双方协商一致；7.3合同终止及解除程序：双方协商一致后，签订书面终止/解除协议，并办理相关手续。8.租赁期满房屋处置8.1房屋归还条件：租赁期满，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；8.2房屋归还程序：8.2.1乙方应在合同期满前____天通知甲方；8.2.2甲方在收到乙方通知后____天内对房屋进行验收；8.2.3乙方应在甲方验收合格后____天内将房屋及附属设施交还；8.3房屋处置方式：租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方不得以任何理由拒绝交还。9.违约责任9.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定条件的行为；9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；9.2.2甲方未按时维修房屋，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金；9.2.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；9.3违约赔偿标准：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；11.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定条件，双方互不承担责任；12.2通知送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同；13.2房屋租赁登记备案证明；13.3其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁意向，促成租赁合同的签订；16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方就房屋租赁事宜进行决策；16.4担保服务：第三方提供担保，保障甲乙双方权益；16.5监督服务：第三方对房屋租赁过程进行监督，确保合同履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应事先与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利；17.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方信息通知对方；17.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方因提供中介、咨询服务等原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方收取的合理费用；18.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询服务，不承担房屋租赁合同履行的直接责任；19.2甲乙双方应自行承担因房屋租赁合同履行而产生的法律责任；19.3第三方在提供中介、咨询服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；21.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用所知悉的商业秘密。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；22.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋租赁的基本信息、租赁费用、押金、维护责任、使用限制、合同终止及解除条件等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明房屋租赁合同的合法性，由房屋租赁管理部门出具。说明：本附件为房屋租赁合同的必要附件，未经备案的租赁合同无效。3.房屋现状确认书详细要求：租赁双方在交接房屋时，共同确认房屋及附属设施现状，包括损坏情况、家具家电状况等。说明：本附件用于证明交接时的房屋状况，作为房屋损坏赔偿的依据。4.房屋租赁费用支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方结算的依据。5.房屋维修费用支付凭证详细要求：记录房屋维修费用的支付时间、金额、维修项目等信息。说明：本附件用于证明维修费用的支付情况，作为维修费用结算的依据。6.房屋装修改造协议详细要求：如乙方对房屋进行装修改造，需签订本协议，明确装修范围、费用、验收标准等。说明：本附件用于规范房屋装修改造行为，避免纠纷。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于规范争议解决程序，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金____%的违约金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方逾期维修房屋一个月，应支付一个月维修费用____%的违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若乙方损坏房屋墙面，乙方应赔偿墙面修复费用。4.违约行为：甲方未履行房屋维护责任责任认定标准：甲方应承担维修费用，直至房屋恢复正常使用状态。示例：若甲方未及时维修屋顶漏水，甲方应承担屋顶修复费用。5.违约行为：乙方违反房屋使用限制责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在房屋内进行非法经营活动，乙方应承担法律责任。6.违约行为：甲方未履行合同解除程序责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定解除合同，甲方应赔偿乙方违约金。全文完。二零二四版房屋租赁合同终止及租赁期满房屋处置协议1本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1房屋基本情况1.2租赁双方信息1.3租赁合同签订时间与内容2.房屋租赁合同终止原因2.1租赁双方协商一致2.2法定原因2.3其他原因3.租赁期满房屋处置方式3.1房屋返还3.2房屋买卖3.3房屋续租4.租赁期满房屋返还要求4.1房屋使用情况4.2房屋维修责任4.3租赁保证金退还5.租赁期满房屋买卖相关事宜5.1买卖双方信息5.2买卖价格及支付方式5.3买卖合同签订时间与内容6.租赁期满房屋续租相关事宜6.1租赁期限6.2租金调整6.3其他续租条件7.租赁期满房屋处置费用承担7.1买卖合同税费7.2其他相关费用8.租赁期满房屋处置纠纷解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3司法诉讼9.租赁期满房屋处置期限9.1房屋返还期限9.2房屋买卖期限9.3房屋续租期限10.租赁期满房屋处置相关手续办理10.1房屋产权过户手续10.2房屋租赁备案手续10.3其他相关手续11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与依据1.1房屋基本情况本房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为。1.2租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。1.3租赁合同签订时间与内容本租赁合同于2024年X月X日签订，租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日，租赁期间乙方承租甲方房屋用于居住。第二条房屋租赁合同终止原因2.1租赁双方协商一致双方经友好协商，同意提前终止本租赁合同。2.2法定原因无。2.3其他原因无。第三条租赁期满房屋处置方式3.1房屋返还租赁期满后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。3.2房屋买卖如乙方有意购买房屋，双方可另行协商签订房屋买卖合同。3.3房屋续租如双方同意续租，应在本合同终止前30日内协商并签订续租合同。第四条租赁期满房屋返还要求4.1房屋使用情况乙方应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维修责任租赁期间，乙方负责房屋的正常使用和维护，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁保证金退还租赁期满后，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方办理退房手续后7日内退还乙方租赁保证金。第五条租赁期满房屋买卖相关事宜5.1买卖双方信息如房屋买卖，甲方为卖方，乙方为买方。5.2买卖价格及支付方式买卖价格双方协商确定，支付方式为一次性支付。5.3买卖合同签订时间与内容买卖合同在双方协商一致后签订，具体内容另行约定。第六条租赁期满房屋续租相关事宜6.1租赁期限续租期限为X年，自续租合同签订之日起计算。6.2租金调整续租期间租金保持不变，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。6.3其他续租条件续租条件双方另行协商确定。第七条租赁期满房屋处置费用承担7.1买卖合同税费房屋买卖税费由买卖双方按国家规定各自承担。7.2其他相关费用租赁期满房屋处置过程中产生的其他相关费用，由双方按实际情况协商承担。第八条租赁期满房屋处置纠纷解决方式8.1协商解决如租赁期满房屋处置过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁如协商不成，任何一方均可向某市仲裁委员会申请仲裁。8.3司法诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条租赁期满房屋处置期限9.1房屋返还期限租赁期满后，乙方应在X日内将房屋返还给甲方。9.2房屋买卖期限如房屋买卖，双方应在X日内完成房屋买卖合同的签订及产权过户手续。9.3房屋续租期限如房屋续租，双方应在租赁期满前X日内完成续租合同的签订。第十条租赁期满房屋处置相关手续办理10.1房屋产权过户手续如房屋买卖，双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。10.2房屋租赁备案手续如房屋续租，乙方应在租赁期满后X日内办理房屋租赁备案手续。10.3其他相关手续租赁期满房屋处置过程中产生的其他相关手续，由双方按实际情况办理。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。3.一方违约，另一方有权解除本合同。第十二条违约责任12.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方擅自改变房屋结构或用途。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为产生的全部费用；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构1.协商：双方协商解决；2.仲裁：某市仲裁委员会；3.诉讼：有管辖权的人民法院。第十四条合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证复印件、租赁保证金收据等。14.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务，提供咨询、评估、中介、代理等服务的个人或机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、租赁合同的签订、房屋过户手续的办理、房屋租赁备案手续的办理、房屋维修服务、法律咨询等。第二条甲乙双方同意第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X日书面通知对方。2.2甲乙双方应就第三方介入的事项、服务内容、费用承担等达成一致意见。2.3第三方介入事项不得违反国家法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方应依法履行其职责，保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。3.第三方有权收取约定的服务费用。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的责任限额为人民币万元。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方作为甲方的服务提供者，其与甲方的关系为委托服务关系。第三方应遵守甲方的要求，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方第三方作为乙方的服务提供者，其与乙方的关系为委托服务关系。第三方应遵守乙方的要求，并承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方第三方在为甲乙双方提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应确保协商内容的公平合理。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2如第三方介入事项涉及多个主体，第三方介入的费用可由相关主体分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。第十条本合同的修订本合同关于第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件作为合同有效性的证明文件。2.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，一式两份。说明：本附件用于证明房屋产权归属。3.租赁保证金收据要求：收据内容完整，加盖公章，一式两份。说明：本附件作为租赁保证金支付凭证。4.房屋租赁备案证明要求：备案证明内容完整，加盖公章，一式两份。说明：本附件作为房屋租赁备案的证明文件。5.房屋维修记录要求：记录详细，包括维修时间、维修内容、维修费用等，一式两份。说明：本附件作为房屋维修情况的记录。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件作为第三方服务关系的证明文件。7.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件作为房屋买卖关系的证明文件。8.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，加盖公章，一式两份。说明：本附件作为房屋产权过户的证明文件。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件作为争议解决方式的证明文件。10.其他相关文件要求：文件内容与合同相关，加盖公章，一式两份。说明：本附件作为合同履行过程中产生的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间返还房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方每日违约金元。示例说明：若乙方于租赁期满后未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定时间退还租赁保证金。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还乙方租赁保证金及相应利息。示例说明：若甲方于租赁期满后未在规定时间内退还租赁保证金，乙方有权要求甲方退还保证金及利息。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供房屋维修服务时，未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在房屋租赁过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：擅自改变房屋结构或用途的一方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四版房屋租赁合同终止及租赁期满房屋处置协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁房屋信息1.4合同租赁期限1.5合同租金及支付方式2.房屋租赁终止原因2.1租赁期满2.2双方协商一致2.3法定或约定解除条件3.租赁期满房屋处置方式3.1房屋退租3.2房屋续租3.3房屋买卖3.4房屋转租4.租赁期满房屋交还标准4.1房屋设施设备状况4.2房屋内部清洁卫生4.3房屋附属设施及公共区域5.租赁期满房屋押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还金额5.3押金退还方式6.租赁期满房屋维修责任6.1房屋自然损耗维修6.2房屋人为损坏维修6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋交接清单9.3其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3押金退还13.合同解除后的法律责任13.1违约责任承担13.2违约金计算方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。1.3合同租赁房屋信息租赁房屋位于：[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[面积]平方米。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5合同租金及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第二条房屋租赁终止原因2.1租赁期满本合同租赁期限届满，双方同意终止租赁关系。2.2双方协商一致经双方协商一致，决定终止本合同租赁关系。2.3法定或约定解除条件如遇国家法律法规变动或本合同约定的解除条件出现，双方可解除本合同。第三条租赁期满房屋处置方式3.1房屋退租租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退回甲方。3.2房屋续租如双方同意续租，应在租赁期满前[提前通知时间]书面通知对方。3.3房屋买卖如甲方有意出售房屋，乙方享有优先购买权。3.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。第四条租赁期满房屋交还标准4.1房屋设施设备状况房屋及附属设施应保持原状，不得损坏。4.2房屋内部清洁卫生房屋内部应保持干净整洁，乙方应负责清理。4.3房屋附属设施及公共区域乙方应保持房屋附属设施及公共区域整洁，不得乱丢垃圾。第五条租赁期满房屋押金退还5.1押金退还条件房屋租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋，且无违约行为，甲方应退还押金。5.2押金退还金额押金金额为人民币[押金金额]元。5.3押金退还方式甲方应在房屋租赁期满后的[退还期限]内，将押金退还乙方。第六条租赁期满房屋维修责任6.1房屋自然损耗维修因房屋自然损耗造成的维修费用由甲方承担。6.2房屋人为损坏维修因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担维修费用应按照实际发生费用计算，由责任方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件如遇国家法律法规变动或本合同约定的解除条件出现，双方可解除本合同。7.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式违约金按未履行部分租金的[违约金比例]计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的[协商期限]内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在[提起诉讼期限]内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同附件9.1房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。9.2房屋交接清单本合同附件二为房屋交接清单，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，如但不限于维修记录、租金支付凭证等，均作为本合同的附件。第十条合同生效条件10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋租赁合同及相关附件齐全；3.甲方收到乙方支付的首月租金。第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应立即将房屋及附属设施完好无损地退回甲方。12.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及押金。12.3押金退还如乙方无违约行为，甲方应在合同解除后的[退还期限]内退还押金。第十三条合同解除后的法律责任13.1违约责任承担合同解除后，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约金计算方式违约金按未履行部分租金的[违约金比例]计算。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达至对方提供的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期限的延长、房屋维修、租赁期满房屋的处置等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方在甲乙双方的授权下，提供相关服务。2.2独立责任第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担独立责任，其行为不视为甲乙双方的行为。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方提供服务。3.2第三方的授权甲乙双方应书面授权第三方在授权范围内代表双方履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.2责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利1.获取甲乙双方授权范围内的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在授权范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通。5.2第三方的义务1.严格按照甲乙双方授权的范围提供服务；2.在提供服务的范围内，确保服务的质量和效率；3.对甲乙双方的信息保密；4.在履行合同过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面申请，并说明介入原因、范围和预期效果。6.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在[审批期限]内进行审批，审批通过后，双方应与第三方签订相关协议。6.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，确定终止日期，并办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况合理分担。