疗养院租赁合同

疗养院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的疗养院位于____________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共有____间房间。1.2乙方承租的物业包括：____________________（具体房间号、面积、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物业享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责对租赁物业进行维修、保养，确保物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理相关入住手续，提供物业相关资料。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施，注意水、电、燃气安全，如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，每违约一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.疗养院所有权证明文件2.疗养院房地产权属证书3.租赁物业清单4.物业设施验收报告5.租金支付凭证6.押金收据7.物业损坏赔偿协议8.物业管理规定9.政府相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金认定：以双方签订的合同内容为准，如有争议，双方可提供相关证据进行核实。2.乙方擅自改变物业用途认定：以双方签订的合同内容为准，如有争议，双方可提供相关证据进行核实。3.乙方未合理使用物业设施，导致损坏认定：以物业管理规定和实际情况为准，如有争议，双方可提供相关证据进行核实。4.乙方提前解除合同认定：甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金，如有争议，双方可提供相关证据进行核实。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有疗养院物业的所有权或使用权的人或机构。2.乙方：指租赁甲方疗养院物业的承租人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换，维修期间乙方无需支付租金。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行义务，如有争议，可寻求法律途径解决。3.物业用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.提前解除合同：乙方需按照合同约定支付违约金，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有疗养院物业，需出租给乙方使用。2.乙方需租赁甲方疗养