宅基地使用权转让合同范文份

宅基地使用权转让合同范文份合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：住所/营业地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：住所/营业地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号/地址）的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的宅基地使用权。1.3甲方应保证其对宅基地使用权的转让不违反相关法律法规，并协助乙方办理相关手续。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.3支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。3.3过户手续完成后，宅基地使用权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地使用权的转让不侵犯他人的合法权益。4.2甲方应在合同约定的期限内，履行交付和过户义务。4.3乙方应按照约定支付转让款。4.4乙方应在过户手续完成后，合理使用宅基地，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让款支付凭证5.过户手续相关文件6.宅基地使用权过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付宅基地使用权相关文件，或交付的文件不符合法律规定。2.甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付转让款。4.乙方未能合理使用宅基地，或违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.转让方：指拥有宅基地使用权，并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买宅基地使用权，并取得该权利的当事人。4.转让款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付文件或过户手续未能完成。解决办法：双方协商延期交付或办理手续，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款。解决办法：催告乙方支付转让款，必要时可终止合同并寻求法律途径解决。3.问题：宅基地使用权过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，无法解决的可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方在使用宅基地过程中违反相关法律法规。解决办法：乙方应立即改正，承担违约责任，向甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员因特殊情况需要转让宅基地使用权。2.农村集体经济组