租赁物业全面管理协议

租赁物业全面管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1该物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或位置）、__________（具体面积或数量）等。1.2该物业的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条物业管理4.1甲方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及相关设施，维护公共秩序和环境卫生。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，如物业内设施存在损坏，乙方应负责修复或按甲方要求支付修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，保障物业的安全。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同副本4.物业保险单副本5.物业管理规定6.维修费用清单7.违约金计算公式8.物业现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或公共秩序混乱。4.乙方在物业内进行违法活动，损害甲方或邻居合法权益。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.物业管理：指甲方对物业的日常管理和服务活动。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业或物业不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的物业，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付租金或支付金额不足。解决办法：甲方有权要求乙方按时足额支付租金，或要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方违反物业管理规定，导致物业损坏或公共秩序混乱。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担修复费用或违约金。4.问题：乙方在物业内进行违法活动，损害甲方或邻居合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商