科技园区员工餐厅租赁协议

科技园区员工餐厅租赁协议合同编号：__________科技园区员工餐厅租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区内餐厅的出租权，并愿意将该餐厅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区内餐厅，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条餐厅基本情况1.1餐厅位于科技园区__________，占地面积__________平方米。1.2餐厅现有设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅的基本设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。（2）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。（3）甲方应配合乙方办理相关证照手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施设备。（3）遵守国家和地方的法律法规，合法经营，确保餐厅食品安全和服务质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2如甲方未按约定提供餐厅或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅设施设备清单2.餐厅平面图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.乙方经营许可证6.食品安全许可证7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅或设施设备，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方经营活动，或向乙方收取未约定费用的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变餐厅的结构和设施设备，视为乙方违约。5.乙方未遵守国家和地方的法律法规，造成餐厅食品安全和服务质量问题的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐厅的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的餐厅租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指甲方出租餐厅给乙方的使用时间。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备故障：甲方应及时修复，确保餐厅正常运营。如维修时间超过约定期限，甲方应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：双方应按照约定及时支付租金，如有争议，可协商解决或依法解决。3.经营许可证办理：乙方应按照法律规定办理相关证照，甲方应给予配合。如因证照问题导致乙方无法经营，甲方应承担相应责任。4.食品安全问题：乙方应确保餐厅食品安全，遵守相关法律法规。如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任。5.合同解除：如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，如退还押金、支付违约金