食品商城租赁合同

食品商城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其食品商城租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方食品商城，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商品城的基本情况1.1商品城名称：__________1.2商品城地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商品城的用途为：__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对商品城的合法使用权。4.2甲方负责商品城的物业管理和维修，确保商品城的安全和正常使用。4.3甲方应确保商品城的公共设施完好，包括但不限于供水、供电、消防等设施。4.4甲方应在租赁期内，按照合同约定，及时维修商品城内的设施，确保设施的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照合同约定支付租金，并按期续租。5.2乙方在租赁期内，应合法使用商品城，不得擅自改变商品城的结构和用途。5.3乙方应按照商品城的管理规定，妥善保管自己的物品，并遵守消防安全规定。5.4乙方在租赁期内，不得将商品城转租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品商城租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商品城平面图5.租赁用途说明6.合同履行期间的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供商品城；未履行物业管理和维修义务；未及时维修商品城内的设施。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金；擅自改变商品城的结构和用途；未按照商品城的管理规定保管物品；未经甲方同意转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商品城所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商品城的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商品城的时限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供商品城或未履行物业管理和维修义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变商品城的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商品城的原状，并承担由此产生的费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并