农村房屋拆迁协议书范本

农村房屋拆迁协议书范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（街道）__________村__________组，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：住宅建筑__________平方米，其他建筑__________平方米，共计__________平方米。1.3房屋用途：住宅。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准按照__________省__________市__________县（市、区）人民政府公布的拆迁补偿安置方案执行。2.3甲方承诺在拆迁补偿款支付给乙方后，不再对乙方进行其他形式的补偿。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%，作为预付款。3.2剩余的拆迁补偿款甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。3.3甲方支付的拆迁补偿款，乙方应按国家法律法规及相关政策规定缴纳税费。四、房屋拆除及搬迁4.1乙方应在收到拆迁补偿款后，按照甲方约定的期限内完成搬迁。4.2乙方应在搬迁期限内将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给甲方。4.3甲方应在乙方搬迁完毕后，按照约定的期限内将房屋拆除，并清理拆除现场。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法维护自己的权益。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.拆迁补偿安置方案4.货币补偿标准证明文件5.乙方身份证明复印件6.签字笔7.录音设备（如有录音需求）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未能在约定时间内完成搬迁并将房屋钥匙交付给甲方3.甲方未能在约定时间内拆除房屋并清理拆除现场4.乙方未按照约定用途使用房屋5.任何一方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对乙方房屋进行拆迁补偿的甲方单位或个人。2.被拆迁方：指拥有房屋所有权的乙方，因拆迁需要接受补偿的当事人。3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁方的损失进行补偿。4.拆迁补偿款：指根据法律法规和政策规定，甲方支付给乙方的补偿金额。5.搬迁期限：指乙方完成搬迁的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以依法向有关部门投诉或申请仲裁/诉讼维护自己的权益。2.乙方拖延搬迁：甲方可以依法要求乙方履行协议，逾期未搬迁的，甲方可以依法申请强制执行。3.拆除过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，无法解决的，可以依法申请仲裁/诉讼解决。4.房屋拆除后，乙方要求恢复原状：不符合法律规定，乙方无权要求恢复原状。五、所有