生态园区绿色住宅租赁合同

生态园区绿色住宅租赁合同合同编号：__________生态园区绿色住宅租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________________（2）房屋面积：__________________1.2甲方应保证出租的住宅符合我国相关法律法规及生态园区的有关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租的住宅符合我国相关法律法规及生态园区的有关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责住宅的结构安全、设施设备维修等事项，确保住宅的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付押金。6.2乙方应合理使用住宅及公共设施，爱护物业，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借住宅，不得改变住宅的结构和用途。6.4乙方在租赁期内应遵守生态园区的有关规定，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期内，如双方同意解除或变更合同，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态园区绿色住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅所有权证明文件5.住宅现状图片及视频资料6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.合同解除或变更协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：迟延支付、未支付或拒付租金。2.甲方未按照约定提供住宅：未交付住宅或交付的住宅不符合约定。3.乙方擅自转租、转让或转借住宅：未经甲方同意，将住宅转租、转让或转借给第三方。4.乙方损坏住宅或公共设施：使用不当或故意损坏住宅及公共设施。5.乙方未遵守生态园区规定：违反生态园区的规章制度，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.甲方未交付住宅或不符合约定：要求甲方尽快交付符合约定的住宅，或协商解除合同。3.乙方擅自转租、转让或转借住宅：要求乙方立即改正，并支付违约金。4.乙方损坏住宅或公共设施：要求乙方负责修复或赔偿。5.乙方未遵守生态园区规定：告知乙方违反规定的行为，并要求其改正或承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态园区绿色住宅出租权。2.乙方愿意租赁该住宅作为居住使用