衢州市物流公司租赁协议

衢州市物流公司租赁协议合同编号：__________衢州市物流公司租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有certainproperty（此处填写物业地址或者具体信息），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于衢州市（具体地址），包括但不限于certainrooms/buildings（此处填写具体房间或建筑物）。1.2乙方承租上述物业用于物流仓储及相关的办公用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按新合同约定支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责出租物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的正常使用。5.2乙方应合理使用物业及设施设备，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。7.2协议解除后，甲方应按照本协议约定退还乙方押金。第八条违约责任8.1如甲方未按照本协议约定提供物业，或乙方未按照本协议约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。8.2如一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市物流公司租赁合同2.物业所有权证明3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁物业现状照片6.押金收据7.保险单据8.甲方银行账户信息9.租赁物业设施设备清单10.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业的实际交付时间晚于协议约定时间，或者物业交付时不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或未支付租金。3.乙方未合理使用物业及设施设备：包括但不限于对物业造成故意或过失的损害，未按照约定的用途使用物业。4.乙方未购买物业保险：乙方未按照甲方要求购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.提前解除协议：在租赁期限内，任何一方未经对方同意单方面解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业用于特定用途的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽可能缩短延迟时间。2.租金支付纠纷：甲方应提供清晰的收费标准，乙方应按时支付租金，如有纠纷，双方可协商解决或寻求法律途径。3.物业损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.保险购买问题：甲方应提供保险购买的具体要求，乙方应按照要求购买并通知甲方。5.提前解除协议：若确有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除协