物业业委会签合同范本共

物业业委会签合同范本共合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（业委会方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（住宅、商业、其他）1.4物业面积：__________平方米第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》规定的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通秩序、消防安全等公共秩序的管理；（5）其他法律法规规定和物业服务合同约定的服务内容。2.2甲方应按照乙方提供的物业服务需求，提供相应的定制化服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业基础服务费用：____元/平方米·月；（2）物业增值服务费用：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3乙方应在甲方提供物业服务前，支付首期物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的____%。5.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务需求说明书3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议5.违约金计算公式6.补充协议模板7.物业基本情况说明书8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务：包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不符合约定的标准，共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理不符合约定的标准等。2.乙方未按约定支付物业服务费用：包括迟延支付、部分支付或未支付物业服务费用。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：如甲方未按约定提供定制化服务，乙方未按约定提供物业服务需求等。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的住宅、商业、或其他类型的物业。2.物业服务：指甲方按照约定向乙方提供的物业管理服务，包括物业共用部位的维护、保养和管理，共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理等。3.物业服务费用：包括物业基础服务费用、物业增值服务费用和其他费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业服务：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍未履行，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未按约定支付物业服务费用：甲方有权要求乙方在一定期限内支付物业服务费用，如乙方仍未支付，甲方有权要求支付违约金。3.物业服务过程中出现争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小