租赁物业委托管理服务合同标准格式

租赁物业委托管理服务合同标准格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条管理范围1.1乙方对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方负责协调物业与业主之间的关系，处理业主的投诉和建议。1.3乙方负责物业的租赁工作，包括寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金等。第二条管理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将上个月的物业管理费用详细列出，报甲方审核确认后，甲方应在每月__________日前将当月的管理费用支付给乙方。3.3乙方应保证物业的正常运营，确保物业的价值得到维护和提升。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应及时处理业主的投诉和建议，确保业主的满意度。4.3乙方应在合同期限内，保证物业的租赁工作顺利进行，确保甲方能够按时收取租金。4.4乙方不得将物业进行转让或者转委托给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付管理费用给乙方。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在合同期限内，保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为管理费用的两倍。6.2甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付管理费用的两倍。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业详细清单3.物业平面图4.乙方管理团队资质证明5.物业管理服务方案6.租赁合同样本7.物业维修记录8.物业安全检查报告9.业主投诉与建议记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定管理物业，包括但不限于物业维修不及时、环境卫生未达标准等。2.乙方未能及时处理业主投诉，导致业主满意度下降。3.乙方未经甲方同意，擅自将物业转让或转委托给第三方。4.甲方未按时支付管理费用，延迟支付超过合同约定的期限。5.甲方未协助乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。6.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷影响物业管理工作。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中规定的位于特定地点的房产及其附属设施和周边土地。2.委托管理服务：指甲方将物业的管理工作委托给乙方进行，乙方提供相应的管理服务。3.管理费用：指乙方为管理物业所收取的费用，包括但不限于维修费、清洁费、安保费等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。5.租赁合同：指乙方与租赁方签订的关于物业租赁的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理问题：及时沟通，乙方应提供详细的物业管理方案，并定期向甲方报告管理情况。2.业主投诉处理：建立明确的投诉处理机制，乙方应在24小时内响应并处理业主投诉。3.费用支付问题：设置明确的费用支付时间和方式，甲方未能按时支付时，乙方应书面提醒，协商解决。4.物业权属问题：甲方应确保物业权属清晰，必要时提供法律文件证明，避免权属纠纷。5.管理不善导致的损失：明确乙方的管理职责，对于因管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业日常管理工作委托给专业团队。2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，提供管理服务。3.