自行车训练馆租赁协议

自行车训练馆租赁协议合同编号：__________自行车训练馆租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及期限1.1乙方租赁甲方的自行车训练馆，位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离训练馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用训练馆，不得擅自改变训练馆的结构和用途，不得损害训练馆的设施设备。3.2乙方应负责训练馆的日常维护和清洁工作，确保训练馆的安全和卫生。3.3租赁期内，因乙方使用不当导致训练馆设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定提供训练馆，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自行车训练馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地平面图5.训练馆设施设备清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供训练馆：包括但不限于场地面积、设施设备不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：迟延支付、部分支付、未支付。3.乙方擅自改变训练馆结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变训练馆的内部结构和使用目的。4.乙方未负责训练馆的日常维护和清洁：导致训练馆安全隐患或卫生问题。5.乙方损坏训练馆设施设备：未按操作规程使用或疏于维护导致设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有自行车训练馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁自行车训练馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供训练馆：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商推迟租赁起始日期。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决租金支付问题。3.擅自改变训练馆结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的修复费用。4.未负责训练馆的日常维护和清洁：甲方有权要求乙方立即整改，确保训练馆的安全和卫生。5.损坏训练馆设施设备：乙方应承担修复费用，如需更换