借款抵押房屋简单合同范本

借款抵押房屋简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。1.2甲方应自借款之日起至____年__月__日归还全部借款。1.3甲方保证所借资金用于合法用途，不得用于违法活动。第二条借款利息2.1借款利率为每月____%，按月计息。2.2甲方应按期支付利息，逾期支付的利息按每日____%计收。第三条抵押房屋3.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本息及相关费用。4.2甲方逾期还款的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿借款本息及相关费用。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。6.2甲方未按约定时间归还借款本息的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。6.3乙方未按约定时间支付借款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.借款合同主体信息表2.抵押房屋权属证明3.抵押房屋评估报告4.借款用途说明5.双方身份证明或营业执照副本6.授权委托书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定时间归还借款本息：甲方未在合同约定的期限内归还全部借款本息，即构成违约。3.甲方提供的抵押房屋权属有瑕疵：甲方未能保证抵押房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵，即构成违约。4.乙方未按约定时间支付借款：乙方未在合同约定的期限内支付借款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款：一方（甲方）向另一方（乙方）暂时获取资金的行为。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。3.抵押权：债权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间归还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本息及相关费用。3.问题：抵押房屋权属有瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方未按约定时间支付借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付借款，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人向亲朋好友借款，以个人房产作为抵押。2.企业向合作伙