黄山市纺织品市场租赁合同

黄山市纺织品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁摊位及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定时间交付乙方使用。4.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方在租赁期间应遵守市场的各项管理制度，服从甲方的管理和协调。4.5租赁期间，如遇市场拆迁、改造等原因导致租赁物不能使用的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定退还乙方租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的租金的____%作为迟延金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.黄山市纺织品市场租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围证明4.租赁物现状图片5.市场管理制度文件6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.签字盖章模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，认定为违约。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约。6.甲方未按约定时间退还租金，认定为违约。7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可依法要求甲方支付迟延金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，如有必要，可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如无法修复，按照合同约定或协商解决赔偿事宜。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市纺织品市场的摊位