城市屋顶文化用品市场租赁合同

城市屋顶文化用品市场租赁合同合同编号：__________城市屋顶文化用品市场租赁合同鉴于：甲方为拥有位于__________的城市屋顶文化用品市场的所有权人和经营权人；乙方愿意租赁甲方所述的市场部分区域，从事经营活动；第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的市场区域位于__________，租赁面积为____平方米。具体位置和面积以甲方提供的平面图为准。1.2乙方仅可在租赁范围内从事经营活动，不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的市场管理规定进行经营活动，维护市场秩序和环境卫生。4.2乙方不得在租赁范围内从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应在租赁范围内设置安全消防设施，并保证设施的正常使用。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第五条维修责任5.1甲方负责市场区域的整体维修和保养，确保市场设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的市场设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.城市屋顶文化用品市场租赁合同2.市场平面图3.甲方提供的市场管理规定4.安全消防设施设置标准5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为；2.乙方未按照约定支付租金的行为；3.乙方在租赁范围内从事违法经营活动的行为；4.乙方未按照约定使用市场设施，导致设施损坏的行为；5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付给对方一定数额的货币；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；4.市场管理费：甲方为乙方提供市场管理服务所需的费用；5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给对方一定数额的货币作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期内需要扩大经营规模，解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整租赁面积和租金；2.乙方租赁的设施损坏，解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担；3.乙方逾期支付租金，解决办法：乙方支付滞纳金，如逾期时间过长，甲方有权解除合同；4.甲方未按约定提供市场管理服务，解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，支付市场管理费；5.不可抗力事件导致合同无法履行，解决办法：双方协商一致，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.