手房过户协议书样本

手房过户协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得随意解除本协议。2.3余款人民币__________元整，乙方应于过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付定金及余款后，甲方应按照本协议约定配合乙方完成过户手续。三、过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起，按照相关政府部门的要求，提供办理过户手续所需的全部文件资料。3.2双方应共同配合，尽快完成过户手续。过户手续办理期限为____个月，自本协议签订之日起计算。3.3如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方人民币__________元作为违约金。四、交付及费用4.1过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按本协议约定的条件交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。4.3双方约定，过户手续办理期间及过户完成后，房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币__________元作为违约金。5.2若甲方在过户手续办理期限内未能提供政府部门要求的文件资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.其他重要文件一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收条复印件5.物业交割单复印件6.过户手续办理相关文件复印件7.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供过户手续所需文件资料，视为违约。2.甲方提供的文件资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。4.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或赔偿，视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。6.乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指将房屋所有权转移给他人的法律行为。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业交割：指房屋买卖双方在过户完成后，对房屋及附属设施进行验收、移交的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供过户手续所需文件资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关文件；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的文件资料不真实、不完整：乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。4.甲方提供的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。6.乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间完成过户手续。五、所有应