农村地皮转让协议书

农村地皮转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地皮位置）的农村地皮一块，产权清晰，无任何纠纷；乙方愿意购买该地皮用于__________（项目用途），经双方友好协商，就地皮转让事宜达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________（地皮位置），宗地面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________（地皮现状，如：已平整、有建筑物等）。1.3地皮产权：甲方保证该地皮产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所持有的地皮。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付地皮转让费的__________%；（2）办理完毕地皮过户手续后，乙方支付地皮转让费的__________%；（3）剩余的地皮转让费，乙方应在__________（时间）内支付完毕。2.3乙方支付的地皮转让费，甲方出具合法的发票。第三条地皮过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起，协助乙方办理地皮过户手续，确保乙方合法拥有该地皮的使用权。3.2地皮过户手续办理完毕后，甲方将地皮交付给乙方，乙方有权进行开发和利用。3.3甲方应保证在过户过程中，不得出现任何影响乙方权益的情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按日计算利息。4.3若乙方未按约定时间支付地皮转让费，甲方有权要求乙方支付违约金，并按日计算利息。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮权属证明2.地皮现状照片3.地皮位置示意图4.项目用途相关批准文件5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.甲方未保证地皮产权清晰，造成乙方损失，认定违约。3.乙方未按约定时间支付地皮转让费，认定违约。4.乙方未履行合同约定的项目用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村地皮：指位于农村地区的土地使用权。2.地皮过户：指将土地使用权的所有权转移给他人。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.项目用途：指乙方购买地皮后所进行的建设项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮权属纠纷：在签订合同前，充分调查地皮权属情况，确保无纠纷。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，简化手续，争取快速办理。3.付款延迟：约定明确的付款时间和方式，确保双方按时履约。4.项目用途变更：如需变更项目用途，应提前与甲方沟通，办理相关手续。五、所有应用场景：1.农村地皮转