历史建筑租赁合约

历史建筑租赁合约合同编号：__________历史建筑租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________的历史建筑。1.2乙方租赁该建筑的使用权，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责该建筑的结构性安全和基本设施的维护，保证建筑物的结构安全、设施正常运行。4.2乙方应合理使用该建筑物及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.3乙方应在租赁期内负责该建筑的日常维护、清洁和绿化等工作。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照约定用途使用该建筑的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致本合同不能履行或者难以履行的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史建筑租赁合约正本2.历史建筑租赁合约副本3.甲方拥有该建筑的权属证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方租赁用途的批准文件6.租金支付凭证7.维修与保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未保证建筑物的结构安全、设施正常运行。2.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照合同约定的租赁用途使用建筑物。5.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同不能履行或者难以履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有历史建筑所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租历史建筑并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方历史建筑的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时维修与保养建筑物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修与保养义务，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方使用建筑物用途与约定不符。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有历史建筑所有权的个人或企业，乙方为需要租赁历史建筑的个人或企业。2.适用于历史建筑的