店面租赁使用协商合同合集

店面租赁使用协商合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：********，以下简称甲方承租方：********，以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在***市***街***巷***号的房屋***栋***间，建筑面积***平方米、使用面积***平方米，类型***，结构等级***，完损等级***，主要装修设备***，出租给乙方作***使用。其次条租赁期限租赁期共***个月，甲方从***年***月***日起将出租房屋交付乙方使用，至***年***月***日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金**个月或空置**月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金***元，由乙方在***月***日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第**款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第***款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分***次扣除；3.由乙方负责修理；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由***方担当；全部权属***方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿***元。2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方***元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的***%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的***%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的***%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：********(盖章)承租方：********(盖章)法定代表人：********(签名)法定代表人：********(签名)托付代理人：********(签名)托付代理人：********(签名)合同有效期限：****年****月****日至****年****月****日店面租赁使用协商合同(第二篇)店面租赁使用协商合同摘要：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在店面租赁使用上的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应该确保全文的一致性，并严格按照以下条款履行合同。第一条：合同当事人及联系方式甲方：（出租方名称）地址：联系方式：乙方：（承租方名称）地址：联系方式：第二条：租赁物及地点描述1.租赁物：店面房屋（以下简称“租赁物”）2.租赁地址：第三条：租赁期限1.租赁期限起始日期：2.租赁期限终止日期：第四条：租金及付款方式1.租金总额：2.支付方式：3.租金支付日：第五条：使用权及限制1.甲方授予乙方店面租赁使用权，用于（租赁用途）。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行不符合法律法规的活动。3.甲方在乙方违反协议约定时有权对租赁物进行检查，如果发现违约情况，甲方有权采取必要的法律手段。第六条：维护与保养责任1.乙方有义务按时对租赁物进行维护和保养，保持其基本良好的使用状态。2.如果因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。第七条：违约责任1.如一方违反合同约定，需要承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.如果一方因不可抗力等原因造成不能履行合同，应及时通知对方并采取合理措施进行补救。第八条：争议解决方式1.合同双方应本着友好合作的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商无果，争议应提交至有管辖权的法院解决。第九条：其他约定事项1.本合同任一条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。2.未尽事宜由双方协商解决，经双方签署的补充协议具有同等法律效力。第十条：合同生效及变更1.本合同经双方签署并加盖公章后生效，并向有关部门办理相关手续。2.对本合同的任何修改或变更，必须经过双方书面协商一致，并按照法律程序进行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：店面租赁使用协商合同(第三篇)店面租赁使用协商合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：（名称）：（法定代表人/负责人）：（联系地址）：（联系电话）：乙方（承租方）：（姓名）：（联系地址）：（联系电话）：鉴于甲方拥有一处位于[店面地址]的店面空间，且愿意将其出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商一致达成以下协议：第一条：租赁物甲方同意将位于[店面地址]的店面空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条：租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。乙方须按时迁入，不得提前或延迟迁入。第三条：租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金额为[租金金额]，应于每月的[指定日期]之前支付至甲方指定的银行账户。2.如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金金额为租金总额的[滞纳金比例]。第四条：使用目的乙方同意将租赁物用于经营[使用目的]的业务，不得擅自改变使用目的，并遵守相关法律法规。第五条：使用条件乙方同意遵守以下使用条件：1.不得在租赁物内从事违法、违规行为。2.维护租赁物的内外部清洁与安全。3.不得擅自改变、破坏租赁物的设施以及增加或减少固定设备。4.不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。第六条：维修和保养责任1.甲方负责租赁物的大修、维修、更换设备等费用。2.乙方负责租赁物日常的维护保养，确保租赁物的正常使用和安全。第七条：保证金1.乙方须在本合同签署时支付保证金，保证金金额为[保证金金额]。2.保证金将在乙方履行完毕本合同责任、退还租赁物并经甲方验收合格后无欠款的情况下全额退还乙方。第八条：解除合同1.甲乙双方可协商一致解除本合同，并提前[解除通知期限]提出书面通知对方。2.乙方提前解除本合同的，需支付剩余租期的租金作为违约金。第九条：争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。第十条：其他约定1.本合同的附件包括[附件清单]