租赁合同解除协议范本

租赁合同解除协议范本合同编号：__________租赁合同解除协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由（1）政府征收、征用导致租赁物无法使用；（2）租赁物毁损、灭失，导致合同无法履行；（3）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。2.乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。二、解除合同的时间1.双方同意在本协议签订之日起，立即解除《租赁合同》。2.乙方应按照本协议约定的时间搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。三、解除合同后的处理1.乙方应支付截至解除合同之日的租金、物业费、水电费等费用。2.乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于：寻找新租户的费用、房屋空置期间的损失等。3.双方互不追究对方在合同履行过程中的违约责任。四、保密条款1.双方同意在合同解除后，对合同内容及解除事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租赁合同》原件2.乙方身份证明文件3.甲方授权委托书（如有）4.租赁物所有权证明文件5.物业费、水电费等相关费用收据6.房屋损坏、损失情况照片或视频7.双方签字盖章的《解除合同协议书》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定交付租赁物；未按照合同约定提供相关服务；提前解除合同未给予乙方足够通知或未支付违约金。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁物；提前解除合同未提前通知甲方或未支付违约金。3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；依据《租赁合同》约定的违约责任；依据双方签订的《解除合同协议书》约定的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指《租赁合同》中约定的一方，拥有租赁物的所有权，并有权要求乙方支付租金。2.承租方：指《租赁合同》中约定的一方，租赁租赁物并支付租金。3.租赁物：指《租赁合同》中约定的甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.解除合同：指双方依法终止《租赁合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定交付租赁物：要求甲方在规定时间内交付租赁物；甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.租赁物损坏、损失：及时拍照或录像，记录损坏、损失情况；双方协商维修、赔偿事宜；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.提前解除合同：双方签订《解除合同协议书》，明确解除事由、时间、处理方式等；按照协议约定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.短期租赁合同：适用于租赁期限在一年以内的租赁业务。2.长期租赁合同：适用于租赁期限超过一年的租赁业务。3.商业租赁合同：适