农村房屋转让合同集合

农村房屋转让合同集合合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条标的物描述1.1标的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。1.3甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买标的房屋的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述价款一次性支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账号为：_____，户名：_____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋相关手续（包括但不限于产权证、土地使用权证、装修许可证等）齐全，并协助乙方办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内，将标的房屋交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付购房款。4.4乙方自交付之日起，享有标的房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.标的房屋产权证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.相关手续办理指南一、附件列表：1.标的房屋产权证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.相关手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未保证标的房屋的权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在接收房屋后，未按照约定使用、收益和处置房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的转让的房屋。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.处置权：指出售、赠与、抵押、出租等处理房屋的权利。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.房屋交付与过户问题：甲方应确保在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如遇交付或过户问题，应及时沟通，协商解决。3.购房款支付问题：乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋使用、收益和处置问题：乙方应按照约定使用、收益和处置房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村房屋转让：适用于农村房屋的所有权人将房屋转让给其他个人或单位。2.房屋买卖：适用于房屋买卖交易，明确买卖双方的权利和义务。3.房屋过户：适用于房屋所