企业承包经营权合同

企业承包经营权合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将企业承包经营权承包给乙方一事，达成如下协议：一、承包范围与经营项目1.1甲方同意将位于__________的企业承包经营权承包给乙方，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在承包期限内从事__________（经营项目）的经营活动，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。二、承包费用2.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每年承包期限开始前一个月内支付当年的承包费用。2.3承包费用支付方式为：__________（银行转账、现金等）。三、承包期限内的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证乙方在承包期限内对承包的经营项目享有合法的经营权；（2）提供乙方经营所需的场地、设施等资源；（3）指导乙方开展经营活动，提供必要的培训与技术支持；（4）监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营；（5）按照约定时间收取承包费用。3.2乙方权利与义务（1）按照约定支付承包费用；（2）在承包期限内全权负责经营项目的运营与管理；（3）合法合规开展经营活动，确保经营项目的安全与质量；（4）维护甲方的合法权益，不得有损甲方声誉的行为；（5）合同终止后，按照甲方要求将经营项目及相关资料完整移交甲方。四、合同的变更与终止4.1合同变更双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方确认。4.2合同终止（1）承包期限届满，双方未续签合同；（2）乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2因乙方原因导致合同终止的，乙方无权要求退还已支付的承包费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业承包经营权合同2.承包方与承租方企业资质证明文件3.承包经营权所在地土地使用权证4.经营项目相关许可证5.承包费用支付凭证6.经营项目运营管理手册7.合同变更、终止协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定提供场地、设施等资源；2.承包方未按照约定提供培训与技术支持；3.承包方未按照约定收取承包费用；4.承租方未按照约定支付承包费用；5.承租方未按照约定开展经营活动，或经营项目存在安全隐患、质量问题；6.承租方有损甲方声誉的行为；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同终止；8.双方未按照约定处理争议。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有承包经营权的企业或个人；2.承租方：指具有承包经营权的企业或个人；3.承包费用：指承租方为取得承包经营权而支付给承包方的费用；4.承包期限：指承包方同意承租方取得承包经营权的期限；5.经营项目：指承租方在承包期限内从事的生产经营活动；6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方未按照约定提供场地、设施等资源：协商解决，或根据合同约定支付违约金；2.承包方未按照约定提供培训与技术支持：协商解决，或根据合同约定支付违约金；3.承包方未按照约定收取承包费用：协商解决，或根据合同约定支付违约金；4.承租方未按照约定支付承包费用：协商解决，或根据合同约定支付违约金；5.承租方未按照约定开展经营活动，或经营项目存在安全隐患、质量问题：要求承租方整改，或根据合同约定支付违约金；6.承租方有损甲方声誉的行为：要求承租方停止侵害，或根据合同约定支付违约金；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同终止：根据合同约定处理终止事宜；8.双方未按照约定处理争