商铺投资之大坑返租协议

商铺投资之大坑返租协议合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（运营方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方愿意对乙方所运营的商铺进行投资，并希望通过返租协议获取收益；乙方愿意接受甲方的投资，并按照本协议的约定向甲方支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资及返租1.1甲方同意向乙方投资【投资金额】元，用于乙方的商铺运营。1.2乙方同意自甲方投资之日起，向甲方支付租金，租金的支付方式、金额和期限等按照本协议的约定执行。1.3甲方投资期间，乙方应保证商铺的正常运营，并按照约定向甲方支付租金。二、租金支付2.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金的支付期限为每月【支付期限】日前。2.3乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为日租金的【违约金比例】%。三、投资回报3.1甲方投资期满后，乙方应按照本协议的约定向甲方支付投资回报。3.2投资回报的支付方式、金额和期限等按照本协议的约定执行。3.3甲方应按照约定的期限和方式接收乙方的投资回报，如甲方逾期接收投资回报，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为日投资回报的【违约金比例】%。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方。4.2合同解除后，乙方应按照本协议的约定向甲方支付投资回报和违约金。4.3合同期满后，本协议自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式、标准和支付期限等按照本协议的约定执行。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：【全称】乙方（运营方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商铺投资之大坑返租协议2.甲方（投资方）营业执照副本复印件3.乙方（运营方）营业执照副本复印件4.甲方（投资方）身份证明复印件5.乙方（运营方）身份证明复印件6.商铺所有权证明文件7.商铺使用权证明文件8.商铺经营许可证复印件9.其他与商铺投资和运营相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方投资，或投资金额低于约定金额。2.乙方未按照约定向甲方支付租金，或支付金额低于约定金额。3.甲方未按照约定接受乙方的投资回报，或接受金额低于约定金额。4.乙方未按照约定保证商铺的正常运营。5.甲方未按照约定解除合同，或未按照约定支付违约金。6.乙方未按照约定解除合同，或未按照约定支付违约金。7.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定对乙方进行投资的甲方。2.运营方：指按照本协议约定接受甲方投资的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的金额。4.投资回报：指甲方按照本协议约定从乙方获得的收益。5.违约金：指一方未履行本协议约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定向乙方投资：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行投资。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定向甲方支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定接受乙方的投资回报：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定接受投资回报。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定保证商铺的正常运营：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方保证商铺的正常运营。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为：甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方发生违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景