手房购房合同全款

手房购房合同全款合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条房屋交付及验收（1）房屋及附属设施的质量和使用功能符合国家标准和合同约定；（2）房屋内外的装饰、装修及附属设施完好无损；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和法律风险。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。5.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分购房款或解除合同。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.购房款支付凭证7.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题。2.甲方未提供真实、有效的房屋所有权证、土地使用权证等文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况导致延迟，应与乙方协商解决，如需延长交付时间，应签订补充协议。2.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家标准和合同约定，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商解决。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以