房屋出租装修改造协议

房屋出租装修改造协议合同编号：__________房屋出租装修改造协议甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________，装修改造前房屋现状应保持原状。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修改造4.1乙方在租赁期限内进行装修改造，应符合国家相关法律法规及物业管理要求，不得改变房屋结构和用途。4.2装修改造前，乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。4.3装修改造过程中，乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.4装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态，并承担由此产生的费用。五、押金5.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期限内，房屋所有权发生变动的，应提前通知乙方；（4）租赁期满后，按照本协议约定收回出租房屋。6.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用出租房屋，进行合法经营；（3）遵守国家相关法律法规及物业管理要求，维护房屋及附属设施的正常使用；（4）租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供出租房屋或未履行其他义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付租金或未履行其他义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方不动产权证书复印件3.乙方身份证复印件4.房屋装修改造方案5.押金收据6.租金支付记录7.装修改造前后的房屋照片8.物业管理有限公司同意装修改造的书面意见9.安全生产许可证复印件10.施工合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未履行其他义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行其他义务，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，视为违约。5.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生，视为违约。6.租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，或未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用而支付给出租方的费用。6.装修改造：指承租方在租赁期限内对房屋进行装修和改造的行为。7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修改造不符合国家相关法律法规及物业管理要求的情况，乙方应立即整改，并承担相应责任。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.遇到甲方未按约定提供出租房屋或未履行其他义务的情况，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.遇到安全事故发生的情况，乙方应立即报告甲方，并按照安全生产规定进行处理。5.遇到租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方的情况，甲方可以要求乙方迁离出租房屋，并恢复原状，乙方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租其名下房屋给其他个人或企业使用。2.适用于房屋租赁期间，承租方