房屋抵押合同简易版范文

房屋抵押合同简易版范文合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3抵押房产的现状：_______（详细描述房屋的现状，如：是否存在瑕疵、是否出租等情况）。第二条抵押范围2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2抵押担保的主债权为甲方在主合同项下的债务，债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押的登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押房产的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房产，但不得转让、出租、设定抵押权或其他形式的权利负担。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得损害抵押房产的安全、完整。4.3抵押期间，如甲方欲处置抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。第五条债务的履行5.1甲方应按照主合同的约定履行债务。5.2甲方未能按主合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在抵押期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务全部履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状说明5.主合同6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务，包括但不限于未按时支付债务本金、利息、违约金等。2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产。3.甲方未按本合同约定保管抵押房产，导致抵押房产价值减少或损害。4.乙方未按本合同约定履行债务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定支付费用等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房产的一方，即甲方。2.抵押权人：指在本合同中享有抵押权的一方，即乙方。3.抵押房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及其附属设施。4.主合同：指甲乙双方签订的借款合同或其他相关合同。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押房产上，以保障乙方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时履行主合同债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.问题：甲方擅自处置抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。3.问题：抵押房产价值减少或损害。解决办法：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方未按约定履行债务。解决办法：甲方有权依法要求乙方履行债务，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以抵押房产作为担保。2.甲方