按揭房转让协议范本

按揭房转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋目前处于__________状态，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及债权债务。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状态。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及债权债务。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.贷款银行出具的贷款证明原件及复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未按约定办理房屋过户手续4.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋并承担相应义务。3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的购房贷款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方可协商维修或降低房价，如协商不成，可依法申请鉴定机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果进行处理。2.贷款银行不放款：解决办法：甲乙双方应与贷款银行沟通，了解不放款的原因，并按照银行要求提供相关资料或采取相应措施。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应提前准备好过户所需材料，并积极配合房地产交易中心的工作，