2024厂房买卖合同

2024厂房买卖合同合同编号：__________卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3厂房的现状及设施详见附件一。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在买方履行完毕本合同全部义务后，转为购买厂房的一部分价款。2.3买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证厂房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供厂房的完整资料，包括产权证、土地使用权证等相关文件。4.3买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按照约定的时间支付购买价款。4.4买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。对方应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.厂房产权证

2.土地使用权证

3.厂房现状及设施详细资料

4.购买价格明细表

5.过户费用明细表二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证厂房产权清晰，存在法律纠纷。

2.卖方未能在约定时间内提供厂房的完整资料。

3.买方未能按照约定价格支付购买价款。

4.买方未能在厂房所有权转移之日起承担管理和维护责任。

5.双方未协商解决因不可抗力导致的履行不能。三、法律名词及解释：

1.定金：买方支付给卖方的一部分购买价款，作为履行合同的保证。

2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房产权纠纷：聘请专业律师进行产权调查，确认产权清晰后再进行交易。

2.资料提供不齐全：要求卖方在合同签订前提供完整资料，否则有权拒绝履行合同。

3.购买价款支付问题：设置明确的付款时间表，确保买方按时支付价款。

4.管理和维护责任转移：在合同中明确厂房所有权转移的时间点，确保买方履行责任。

5.不可抗力事件：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如协商解决或延长合同履行期限。五、所有应用场景：

1.卖方出售厂房，买方购买厂房。

2.厂房产权清晰，无法律纠