2024二手房售房合同协议书范文

2024二手房售房合同协议书范文合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________身份证号：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3该房屋附属设施设备状况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，按现状交付。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照________________银行规定的贷款政策和程序办理按揭贷款，并将贷款划拨至甲方账户。2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料，并承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，支付过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋状况及质量保证4.1甲方保证在出售前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2甲方保证房屋及附属设施设备在交付时，能够正常使用，如存在瑕疵或损坏，甲方应承担修复或更换的责任。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的物业、水电等各项费用结清。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.房屋交易价格确认书5.付款凭证6.过户手续办理相关资料7.物业、水电费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假、不完整、无效的身份证明和相关资料。2.甲方未保证房屋及附属设施设备在交付时能正常使用，存在瑕疵或损坏未修复。3.甲方未按约定时间将房屋的物业、水电等各项费用结清。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定办理贷款手续，导致过户延迟。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.交易价格：甲乙双方约定的房屋交易金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.贷款：乙方通过银行按揭方式支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致延迟。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，及时办理过户手续。2.房屋存在瑕疵或损坏。解决办法：签订合同时明确质量保证条款，发现问题及时修复或更换。3.物业、水电费用未结清。解决办法：提前核实费用情况，约定结清时间，必要时留存支付凭证。4.乙方贷款手续办理缓慢。解决办法：提前了解贷款流程，与银行沟通，确保按时完成贷款手续。