2024学校物业管理合同范本

2024学校物业管理合同范本合同编号：__________名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：___________________名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：___________________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括学校内的教学区、办公区、学生宿舍区、食堂、图书馆、体育设施、停车场等物业区域。第二条物业管理服务内容2.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责学校的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业安全保卫工作；

（4）物业公共秩序维护；

（5）其他物业服务事项。2.2物业管理公司应定期对物业管理服务进行自检、整改，确保服务质量满足学校的需求。第三条物业管理服务标准3.1物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，提供专业的物业管理服务。3.2物业管理公司应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务的规范运作。3.3物业管理公司应定期对物业管理服务进行评估和改进，提高服务质量。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条物业服务费用5.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，向学校收取物业服务费用。5.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利费、物业管理区域的水电费、设施设备维修保养费、清洁绿化费、保险费、税费等。5.3物业管理公司应向学校提供正式的物业服务费用收费依据和收费明细，接受学校的监督和检查。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2物业管理公司如未按照合同约定提供物业管理服务，学校有权要求物业管理公司改正，并按照约定支付违约金。6.3学校如未按照合同约定支付物业服务费用，物业管理公司有权要求学校支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同编号为：__________。甲方（学校）：________________________

乙方（物业管理公司）：__________________法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________日期：________________________一、附件列表：

1.学校物业管理合同范本

2.房地产权证复印件

3.物业管理公司资质证明复印件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理服务标准规范

6.物业服务费用收费依据及明细

7.违约金计算公式

8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：

1.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不力、环境卫生不达标、安全保障措施不足等。

2.学校未按照合同约定支付物业服务费用。

3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定和国家相关法律法规，对学校的物业区域进行维护、保养和管理的服务。

2.物业服务费用：指物业管理公司为提供物业管理服务所需的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维修保养费、清洁绿化费等。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不达标：与物业管理公司沟通，要求其整改并按照约定支付违约金。

2.学校延迟支付物业服务费用：催促学校支付，并有权解除合同。

3.物业管理公司擅自提高收费标准：要求物业管理公司恢复原收费标准，并向学校支付违约金。

4.合同条款不明确导致的争议：双方协商补充协议，明确合同条款。

5.物业管理公司擅自变更服务内容：要求