2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1房东的权利与义务5.2租客的权利与义务6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.转租条款7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的手续9.违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3房屋检查与报告13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1房东签字14.2租客签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、照明设备、供暖设备等基本生活设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未达成书面续租协议，则本合同自动终止。2.3租赁期限延长条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面提出续租申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付日期：租金应于每月的____日前支付给房东，租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.1通过银行转账至房东指定的账户；3.3.2直接交付现金至房东；3.4租金调整条款：租赁期满后，如租客继续租赁，租金将根据市场价格进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除应付款项后，向租客退还剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损失，则押金应在扣除相关费用后七个工作日内退还给租客。5.双方权利与义务5.1房东的权利与义务：5.1.1房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用；5.1.2房东不得干涉租客的正常生活和工作；5.2租客的权利与义务：5.2.1租客应按照合同约定使用和保管房屋及附属设施；5.2.2租客不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋；6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和修理由房东负责，但因租客使用不当造成的损坏，租客应负责修复或承担相应的维修费用。7.转租条款7.1转租条件：租客在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。7.2转租手续：租客转租房屋的，应与新房客签订书面租赁合同，并书面通知房东。7.3转租租金分配：租客转租房屋的，新房客支付的租金归租客所有，但租客应保证房东的租金收益不受影响。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：8.1.1租客提前终止合同的，应提前一个月书面通知房东，并支付一个月租金作为违约金；8.1.2房东提前终止合同的，应提前二个月书面通知租客，并支付一个月租金作为违约金。8.2提前终止合同的手续：8.2.1双方同意提前终止合同时，应签订书面协议，明确终止合同的条件、时间及相关责任；8.2.2合同终止后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。9.违约责任9.1房东的违约责任：9.1.1房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；9.1.2房东未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2租客的违约责任：9.2.1租客未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；9.2.2租客未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋保险：租客应在租赁期限内自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：租客若需饲养宠物，应提前征得房东书面同意，并遵守相关法律法规。12.3房屋检查与报告：租赁期满或合同提前终止后，双方应共同进行房屋检查，并在检查确认书中签字确认。13.附件13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字页14.1房东签字：____________________14.2租客签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方之间的协议为准，本合同不对第三方承担责任。16.2第三方义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。17.第三方权益保护17.1甲乙双方的权益：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并有权要求第三方履行合同约定的义务。17.2第三方权益保障：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，并应按照合同约定履行义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。19.第三方争议解决19.1第三方争议情形：第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过友好协商解决。19.2第三方争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方费用承担20.1第三方费用：第三方在本合同项下产生的费用，由第三方自行承担。20.2费用支付方式：第三方应按照甲乙双方的约定，支付相关费用。21.第三方变更21.1第三方变更情形：第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。21.2变更处理方式：甲乙双方应根据变更后的第三方信息，调整本合同相关条款。22.第三方退出22.1第三方退出情形：第三方有权退出本合同项下的义务履行。22.2退出通知：第三方应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。23.第三方与其他各方关系23.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的责任。23.2第三方与中介方等的关系：第三方与中介方等第三方服务机构的关系，由第三方与中介方等自行约定，并承担相应责任。24.第三方责任限制24.1第三方责任限制原则：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方约定的事项。24.2第三方责任限制范围：第三方在本合同项下的责任，不包括因其故意或过失导致的损害赔偿。25.第三方权益保护与责任划分25.1权益保护与责任划分：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定划分责任。25.2第三方责任履行：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。26.第三方违约与争议处理26.1违约与争议处理：第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。26.2违约与争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三方费用与支付27.1费用与支付：第三方应按照甲乙双方的约定，支付相关费用，并按照合同约定方式进行支付。28.第三方变更与退出28.1变更与退出：第三方如发生变更或退出，应按照合同约定办理相关手续，并通知甲乙双方。29.第三方与其他各方关系29.1关系界定：第三方与甲乙双方及其他各方之间的关系，由各方自行约定，并承担相应责任。30.第三方责任限制与划分30.1限制与划分：第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方约定的事项为准，并按照合同约定划分责任。31.第三方违约与争议处理31.1违约与争议处理：第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证实房屋现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及周围环境等。2.附件二：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的副本，应包含合同的全部条款和条件，供双方查阅和留存。3.附件三：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险单，注明保险金额、保险条款、保险公司等信息。4.附件四：宠物管理协议详细要求和说明：如租客饲养宠物，本附件应包含宠物管理协议，注明宠物的种类、数量、管理责任等。5.附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包含维修服务协议，注明维修服务的范围、责任、费用等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如合同涉及第三方服务，如中介、担保等，本附件应包含第三方服务协议，注明服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1迟延支付租金：租客未按合同约定时间支付租金。1.2未履行维修责任：房东未按合同约定履行房屋维修责任。1.3擅自转租：租客未经房东同意擅自转租房屋。1.4损坏房屋及设施：租客使用房屋过程中造成房屋及设施的损坏。1.5提前终止合同：甲乙双方未经对方同意